代理人行为超出代理权限的情形有哪些

代理人超权限行为主要有这些情况：
一是增加代理事项，被代理人仅委托卖房，代理人却私自把屋内家具也卖了。
二是扩大代理权限，被代理人授权50万卖房，代理人60万卖出。
三是违反代理限制，被代理人要求1个月内完成交易，代理人拖到2个月后。
若越权代理未经被代理人认可，其后果由代理人担责。
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结论：
代理人行为超出代理权限有增加代理事项、扩大代理权限、违反代理限制三种情形，越权代理未经被代理人追认，由代理人担责。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，代理需在被代理人授权范围内进行。增加代理事项是做了委托范围外的事，如卖房顺带卖屋内家具；扩大代理权限是超越了授权的具体范围，像超价格卖房；违反代理限制则是未遵守被代理人设定的条件，如未按时完成交易。若越权代理未经被代理人追认，该行为对被代理人不发生效力，责任由代理人承担。如果您在代理活动中遇到类似越权代理的问题，或是对代理相关法律问题存在疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.代理人行为超出代理权限包含增加代理事项、扩大代理权限、违反代理限制三种情形。增加代理事项指实施委托范围外事项，如卖房屋时擅自卖屋内家具；扩大代理权限是超越授予的权限范围，如超授权价格卖房；违反代理限制是未遵守代理行为设定的限制条件，如未在规定时间完成交易。
2.越权代理未经被代理人追认对其不发生效力，由代理人担责。
3.为避免此类情况，被代理人委托时应明确详细代理事项、权限和限制条件，形成书面文件。代理人要严格按授权行事，遇不确定情况及时与被代理人沟通。被代理人若发现越权行为，应及时表明态度，追认或拒绝。
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法律分析：
（1）代理人行为超出代理权限有多种情形。增加代理事项，指在代理活动中实施委托范围外的其他事项，如委托售房却擅自售卖屋内家具。

（2）扩大代理权限，即在代理某事项时超越授予的权限范围，例如授权50万卖房，却以60万卖出。

（3）违反代理限制，即未遵守被代理人设定的代理行为限制条件，如要求1个月内完成交易，却拖延到2个月后。

（4）越权代理若未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，责任由代理人承担。

提醒：
被代理人应明确代理权限和条件并书面确定。代理人需严格在授权范围内行事，不确定时应及时与被代理人沟通，避免越权引发法律纠纷。
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（一）对于被代理人而言，若发现代理人有超权限行为，应及时作出是否追认的表示。若不追认，要尽快书面通知相对人，避免自身承担不必要责任。
（二）对于相对人来说，在与代理人进行交易时，要仔细审查代理人的权限范围，要求代理人出示相关授权文件，降低交易风险。
（三）对于代理人，应当严格按照授权范围进行代理活动，避免越权。若遇到需要超出权限处理的情况，应先与被代理人沟通并获得明确授权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。