婚姻期间房产怎么分割的

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为其购买时间在婚前，且登记在一方名下，符合个人财产的界定。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时房产归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产进行的投入，增值部分也与双方婚后的贡献相关。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产。通常情况下均等分割，不过双方可协商分割方式，比如一方得房并补偿另一方。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
婚姻房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，离婚时直接认定为个人财产，无需进行分割。
（二）若婚前付首付，婚后共同还贷，先确定房产归产权登记方，再计算共同还贷及增值部分，由产权登记方补偿给另一方。
（三）婚后用共同财产购买的房产，夫妻可先协商分割方式，如一方得房并补偿另一方。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常均等分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产：一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前付首付、婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由其补偿另一方。
2.婚后房产：婚后用共同财产购买，无论登记谁名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
婚姻期间房产分割有多种情形，婚前一方购买登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购买的属夫妻共同财产，一般均等分割，也可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到产权登记和购房资金来源等因素，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以由产权登记方对另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产，基于公平原则一般均等分割。双方协商分割体现了当事人意思自治，协商不成法院介入判决能保障各方合法权益。如果您在婚姻房产分割方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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1.婚姻期间房产分割情况多样。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方，但产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
2.解决措施和建议：夫妻双方可先自行协商房产分割方式，如一方得房并给予另一方经济补偿。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，双方应留存好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。